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买低楼层的注意了!你家的房子可能有这3种隐患
类型:房产知识  日期:2017-02-03  浏览:577 次  评论:查看评论

自家卫生间秒变“公厕”

前一阵,刘先生买了一套位于2楼的房子,小区绿化环境不错,入住后从二楼阳台上看小区花园,风景很好。
加上周边学校、商业等各方面配套都很便利,他买房以来,对这套房子一直都很满意。可是住新家的幸福感转瞬即逝。
 
有天回家,他发现家里卫生间抽水马桶的水满上来了,整个卫生间惨不忍睹,家里飘荡着难闻的气味。他和家人从此再也无法淡定了。
他们找来了物业通管道,检查后发现是所在楼幢的公共排污管堵塞了,导致水下不去,就从抽水马桶冒出来。管道公司用专业的抽水机,抽出了好多杂物。
一家人刚刚恢复正常的生活,没多久,公共排污管又堵上了,幸好没有离家太久,损失范围仅限于卫生间,如果好几天不在家,估计整个屋里就要水漫金山了。这种时刻担忧、胆颤心惊的生活,让刘先生和家人都很郁闷。这件事也让他很后悔,当初买房时没有选择更高的楼层。
二楼卖得比一楼还便宜,堵塞是隐患
老房子一楼容易堵塞,这是大家都知道的,可是,刘先生住在二楼,怎么也会堵塞呢?
一般情况下,如果底层住宅采用单独排水,则二层容易堵;底层住宅没有单独排水,则一层容易堵。现在的高层排污管设计,通常是一楼有独立的排水管,这样一来,反倒是与上面所有楼层共用一个排污管的2楼,变得最容易堵塞溢水。
大家买房子时也会发现新建的小高层和高层里,有时候二楼的单价反而是最便宜的。去市场上在售的楼盘看一看,很多开发商通常都把一楼设计成带花园和地下室的户型,单价和总价比高楼层贵得多,只要它采用的是单独出水管,基本上就不用担心堵塞的问题。反而是二楼,变成了整个污水管的最底层,价格更便宜。
建议在购买低楼层住房时,要了解清楚自己所在楼层的排水系统设计图。上面提到的二楼容易堵塞,也不是绝对的,因为对于楼层的命名,各个楼盘也有不同,有的把底下有架空层的一楼,直接命名为二楼,有的一、二楼是商铺(可能有单独的排水系统),那么3楼就成为整幢住宅的最底层。
二楼易冒污水(示意图)
低楼层采光问题
近年来,高层住宅楼层越低价格越便宜,几乎已成在销售高层建筑时不成文的销售习惯。所以一些刚需购房者,更青睐低楼层的住房,买低楼层需要注意什么隐患呢?
低楼层的一个隐患,便是采光问题。如果是位于高楼之中的低楼层,采光效果更是不尽如人意,不是卧室采光不足就是厕所采光不够。那么,如何才能让更多光线照进室内呢?
应根据整个居室的格局进行布置,首先保证客厅的采光,其次是卧室,然后才是其他生活空间。若采光严重不足,则可借助其他空间的光线,比如书房,可将一面墙改为玻璃墙,这样既有采光效果,也能保证私密性。
而家具、地板和瓷砖的挑选也很重要。可挑选一些能大面积反射光线的家具、建材,比如选用瓷砖铺设地面,就可考虑选用抛光砖。
 
落尘问题不可避免
有医学研究发现,大自然中的花粉一般会停留在4层(12米)以下或高于7层(21米),如果孩子住在1-3楼或者7楼以上的楼层,更容易产生呼吸道不适,甚至哮喘或过敏性鼻炎。

另外,楼层太低会导致的潮湿、空气循环减缓等,如果靠近马路状况会更糟糕,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,影响孩子的身体健康和发育。
 
 
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