荷花广场项目总占地2万平，东至玉屏公园西至江滨路，最繁华的解放街从中间穿越而过，将广场分为东西两部分。地面部分没有任何高楼林立，您知道政府为什么没有修建高楼么？就是考虑到开花人民的民心与记忆，因为在此之前荷花广场就是开化的文化商业中心，是开化人民的记忆,是大部分旅游商业的汇聚地。

广场共计5个出入口解放街中心、江滨路、解放街与积魁路交叉的超市入口另外两个是连接广场的商业街区入口。

这样的布局是为了更好的人流量导入，只要到了荷花广场地面部分，就会有出入口去地下商业街，并且地面以开化茶文化为主题设计了多众景观，可以吸引周边的“渠西路小区群、澜庭国际、芹南小区、南湖花园”等众多成熟小区人的茶余饭后散步逛街之所，并且周边还有众多单位就学校而言“丫儿幼儿园、机关幼儿园、实验小学、北门小学、开化一中”其中还企事业单位 “开化县人民政府、开化县公安局、开化县卫生局、开化县人民医院”这都是商业中心的人群保证预计最少20万人左右，其中不包含旅游人群，商业投资主要集中在成熟街区，而非新型区域。

地下部分共计三层，总建筑面积约4.7万方，目前在售为负一层，约2万方，411套商铺组成，整体是由绿化商管有限公司运营主要代表作有：衢州市知海大酒店、山东潍坊地下名品街。是一家正直上升期的优秀商管公司。

项目负一层为吃喝玩乐购与一体的大型商业综合体，整体负一层综合交错，您知道为什么？就是为了增加没意见商铺的展示面与告知面，这是商铺的重点。高度5米，比正常的商铺还要高1.2米，这样逛街身在其中不会有压抑感，给人以舒适的感觉，内部装修多以透光玻璃为主，视野更加开阔，其实您所购买的商铺就是已经租给大商家的商铺。

负二层整体包租给了大润发且是直营店（不要解释大润发因为现在没有买负二层），以及部分车位，负三层全是车位共计430个，现今商场的车位与商场形成了一种共生关系，我们就是研究消费者购物习惯的一群人，解决了停车问题，就吸引了一批有购买能力的人群，马云曾经说过“能解决多大问题，就能带来多大的经济效益”有着地面广场与停车位两个方面未来就会有很多人群前来购物。

没有文化传承的商业就是无法保持经久不衰的，就像杭州的“河坊街”那就是杭州人的记忆，而文化传承最为鲜明的就是北京的“琉璃厂”古玩一条街，开化人的记忆就是荷花广场，从古至今从未变过，早在宋太宗端拱年间开化就出国状元及第那是寒门士子的最高学历，新中国成立期间开化也出国众多将军，改革开放以后荷花广场作为开化人记忆，有着不可磨灭的情结，从古至今荷花广场都是文化商业的传承载体，虽然形态各异但从未改变，故尔可以持久常新，情结于此！结合地面广场、配套车位、人文情怀未来这里是人群的聚集地。

就商业本身而言“步行街小于商业综合体而商业综合体小于批发商，但是批发商不予个人交易”所以商业综合体是商业之中的王！！！

1、  与街区商业相比，商业综合体不受天气印象，您会发现雨雪天气逛街的人绝对没有，商家也会收到影响，但是商业综合体不受限制，而且地下商业冬暖夏凉。

1）有着430个停车位，雨雪天气也可以购物逛街，而购物之后足不出广场就可以直接上车。2）日常停车位问题也得到了解决。