开化县房产交易税费及提供资料一览表,开化房产网

新政交易税费一览表

[2009-03-25]

二手住房交易征税明细表
税种	房屋类型	计税基数	税率	优惠政策
契税	非普通住宅(144m²以上)	成交价格	3%	购入普通住宅90m²(含)以下,出具第一套购房证明的,契税税率为1%
	普通住宅(144m²含以下)	成交价格	1.50%
印花税	所有房屋	成交价格	0.05%	免征(住宅)
营业税及附加	非普通住宅(144m²以上)	成交价格	5.50%	全额
	二年内交易
	非普通住宅(144m²以上)	成交价格—原购入价	5.50%	差额(全额-原价)
	二年后交易
	普通住宅(144m²含以下)	成交价格—原购入价	5.50%	差额(全额-原价)
	二年内交易
	普通住宅(144m²含以下)	成交价格	免征	自取得满2年后交易免征营业税及附加。
	二年后交易
所得税	非普通住宅(144m²以上)	成交价格	1%	个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房免征
		(未提供原购入发票)
	(二者选一)	成交价格—原购入价	20%
		(提供原购入发票)
	普通住宅(144m²含以下)	成交价格	1%	个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房免征
		(未提供原购入发票)
	(二者选一)	成交价格—原购入价	20%
		(提供原购入发票)

注:另有土地增值税:2%(住宅免征)

商品住宅交易征税明细表
税种	房屋类型	计税基数	税率	优惠政策
契税	非普通住宅(144m²以上)	成交价格	3%	购入普通住宅90m²^（含）以下,出具第一套购房证明的,契税税率为1%
	普通住宅(144m²以下含)	成交价格	1.50%
印花税	所有房屋	成交价格	0.05%	免征

事项名称		所有权转移登记
法律依据		《房屋登记办法》
申报条件		资料齐全
办事程序		申请、受理、审核、记载登记簿、发证
办事期限	法定期限	国有土地30个工作日，集体土地60个工作日
	承诺期限	7个工作日
申报材料		登记申请书申请人身份证明房屋所有权证书土地使用权证书证明房屋所有权发生转移的材料（房地产买卖合同等）共有人同意书完税凭证商品房买卖还应提交：物业专项维修资金缴款证明、销售不动产统一发票其他必要材料
收费标准		1、登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。 2、交易手续费：普通住宅6元/m2，非普通住宅、营业房12元/m2。（商品房减半收取，由开发公司缴纳）
收费依据		国家发改委、财政部（发改价格〔2008〕924号）文件浙江省物价局〈浙价费〔2008〕250号〉文件浙江省物价局〈浙价服（2003）78号〉文件
备注		登记机构认为有必要的可以对登记事项进行公告，公告时间不计入办事时限内