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郭树清:将分类实施房地产金融调控
类型:专家解读  日期:2017-03-03  浏览:586 次  评论:查看评论

银监会主席郭树清今日在国务院新闻办举行的发布会上表示,银行业今年将更积极、更主动地支持和参与供给侧结构性改革。紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,分类实施房地产金融调控,促进房地产市场平稳健康发展,有效推进去库存。

郭树清在回答关于银行与房地产的关联时指出,银行贷款大概有四分之一投向了房地产,去年新增贷款中有45%是房地产贷款。他表示,银行业非常关注房地产泡沫风险,也认真地进行分析。
“但是房地产市场有一个最大的特点就是地域性差别巨大,不同城市、不同地方的房价涨幅所包含的泡沫,或者风险情况不一样,所以在金融调控方面,希望银行从自己的实际出发,稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放,包括对开发商和居民个人。”郭树清表示。
郭树清认为,居民过去买房子,主要用自己的存款,或者借亲戚朋友的钱,贷款的比重不是特别高,但是最近一两年比重很高,去年新增贷款里将近一半是房地产贷款,其中个人住房按揭贷款就占了很大一部分。
他表示,居民部门总体来说,银行贷款不算太多,杠杆率不高,但是这样一个增速需要引起关注。
银监会副主席王兆星指出,中国的房地产市场是一个新兴的、发展速度比较快的市场,对中国经济增长、对财政税收乃至对中国银行业资产和利润增长都有很大的贡献。所以,从银行角度来说,更希望房地产市场稳定、健康发展,既不能出现巨大的泡沫,也不愿意看到出现巨大波动。
“在房地产信贷政策方面,我们还是采取差别化的政策,对带有泡沫和投机性的房地产信贷需求要加以限制;对于一些房地产库存过大的三四线城市,也有一个去库存的问题,在信贷上也要给予考虑。”王兆星说。
他补充称,在城市化过程中,住房需求特别是基本的住房刚性需求,是改善老百姓居住条件的信贷需求,还是应该给予信贷支持,这样做既能促进房地产市场健康、稳定发展,也能使得银行信贷资产更加安全。
 
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