为了更好的理解和执行《小桥头片区(棚户区、城中村)改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》，现将小桥头片区改建项目产权调换房屋电梯公用部位面积、储藏室价格和物业管理费等事项说明如下：

　　产权调换房屋电梯公用部位面积

　　《小桥头片区(棚户区、城中村)改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》中规定“被征收人选择房屋产权调换，安置房配有电梯的，电梯公用部位面积扣除后结算，其分摊面积登记至各产权人房产面积”，该规定中的电梯公用部位是指电梯井、电梯前室、机房，其面积由具有资质的房产测绘单位测量确定。

　　产权调换房屋配套的储藏室价格

　　被征收人选择房屋产权调换的，其配套储藏室的价格按照产权调换房屋评估基价的50%计算。

　　产权调换房屋的物业管理费补助

　　按照《物业管理条例》等有关规定，小区业主应当自行缴纳物业管理费。为提升小区居住质量和生活品质，改善居住环境，促进物业服务融入城区社会治理，对被征收人选择房屋产权调换的，给予三年物业管理费补助。物业费补助标准按物业具体收费标准执行，补助方式采用先缴后补。

　　开化县住房和城乡建设局

　　2018年4月24日