满2年适用

费用名称 90㎡以下 90~144㎡(含) 144㎡以上 营业用房
交易手续费0元/㎡
0元/㎡ 0元/㎡ 0元/㎡
营业税及附加 0 0 0 差额5.6%
个人所得税(卖方) 目前还另有房:1%  目前还另有房:1% 目前还另有房:1% 1%
目前仅这一套:不征 目前仅这一套:不征 目前仅这一套:不征
土地增值税  0 0 0 2%
契税(买方) 目前二套以上房:3% 目前二套以上房:3%目前二套以上房:3%首套房:1.5%二套2% 3%
首次或二套购房:1% 首套房:1.5%二套2%
工本费 80 80 80 550

 

未满2年适用

费用名称 90㎡以下 90~144㎡(含) 144㎡以上 营业用房
交易手续费 0元/㎡ 0元/㎡ 0元/㎡ 0元/㎡
营业税及附加 全额5.6% 全额5.6% 全额5.6% 差额5.6%
个人所得税(卖方) 1% 1% 1% 1%
土地增值税  —— —— —— 2%
契税(买方) 目前二套以上房:3% 目前二套以上房:3%目前二套以上房:3%首套房:1.5%二套2% 3%
首套或二套房:1% 首套房:1.5%二套2%
工本费 80 80 80 550

 

备注说明


一、以前有过房子,但已经卖掉,目前名下没有房子,仍算首次购房。


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